واکنش بازار مسکن به ریزش سریالی قیمت ارز | خانه ارزان می شود؟

بازار مسکن شهر تهران در واکنش به ریزش سریالی قیمت ارز دچار رکود شده و انتظارات تورمی که بعضا از سوی برخی فعالان بازار ملک القا می‌شود را به چالش کشیده است.

به گزارش همشهری آنلاین، برخلاف تصورات در روزهای اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است؛ در حالی که معمولا در روزهای منتهی به پایان سال، خرید و فروش خانه رونق داشت.

مشاوران املاک می‌گویند افت ادامه‌دار قیمت‌ها در بازار ارز، در فاز اول جلوی بزرگ‌تر شدن حباب نرخ‌های پیشنهادی را گرفته و حتی به کاهش تا ۱۵ درصدی نرخ‌های پیشنهادی منجر شده است. ممکن است در فاز دوم شاهد ریزش قیمت‌های پیشنهادی در سطح کلی بازار باشیم.

کاهش قیمت ارز که روز گذشته هم ادامه پیدا کرد، برآوردها از آینده بازار ملک را به چالش کشید. برخی کارشناسان مسکن که بعضا بر طبل گرانی می‌کوبند این تئوری را مطرح کردند که مسکن از بازارهای موازی جا مانده و در سال آینده با رشد مواجه می‌شود؛ ‌ این در حالی است که قیمت خانه در تهران طی یک سال اخیر بیش از نرخ تورم عمومی افزایش یافته است.

میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق آخرین آمار به ۵۵ میلیون تومان رسیده که افزایش ۶۶ درصد را در یک سال اخیر نشان می‌دهد؛ در حالی که تورم عمومی سالیانه ۴۷ درصد و تورم نقطه به نقطه ۵۳ درصد بود. در واقع مسکن در پایتخت ۱۳ درصد بالاتر از سایر کالاها رشد قیمت داشته است. بنابراین فرضیه گرانی مجدد آن چندان منطقی نیست.

مشاوران املاک شهر تهران هم معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. بخصوص این‌که بازارهای موازی مثل ارز و نهاده‌های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده‌اند.

اما آخرین وضعیت بازار مسکن در شهر تهران گویای آن است که معاملات به ندرت انجام می‌شود. هر دو گروه خریدار و فروشنده از حدود ۱۰ روز قبل که روند ریزش قیمت‌ها در بازار ارز آغاز شده معاملات را به حالت تعلیق درآورده‌اند. البته بسیاری از کسانی که نرخ‌های غیرمتعارف برای واحدهای خود در نظر گرفته بودند قیمت‌ها را تعدیل کرده‌اند.

آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند با توجه به ماهیت دیرپذیری بازار مسکن، کنشگران این بازار مدتی در انتظار نتایج تاثیر بازارهای موازی می‌مانند و در صورت ایجاد ثبات در اقتصاد کلان و بخصوص بازار ارز، کنترل بازار مسکن محتمل‌ترین سناریو برای سال ۱۴۰۲ خواهد بود.

کد خبر 748039 منبع: ایسنا

• فروش اجباری بلیت هواپیما ممنوع شد

• ببینید | لحظه سرقت گوشی یک خبرنگار در خیابان بهشت

• عکس | جنگنده‌های فوق‌پیشرفته روسی در راه ایران

• بیانیه جدید وزارت کشور درباره مسمومیت دانش آموزان | دستگیری بیش از ۱۰۰ نفر در ۱۱ استان | توصیه‌ های مهم به والدین

• یارانه نقدی اسفند واریز شد | مبلغ واریزی تغییر کرد؟

• سردار آزمون از تیم ملی فوتبال خط خورد؟ | واکنش فدراسیون به دعوت مهاجم ایرانی

• بعد از دستور قاطع سردار رادان صورت گرفت؛ پلمب ۱۸ مرکز دپوی ضایعات در محله هرندی

• لحظه پیدا شدن نوزادی که در حرم امام ربوده شد

• ببینید | روایت فائزه هاشمی از شیوه رانندگی اش | چند بار پلیس می خواست ماشینم را به پارکینگ ببرد که…

• تصویر عجیب ترین خواستگاری در ایران را ببینید

• بلاگر معروف به جرم ایجاد ناامنی روانی در بین دانش آموزان دستگیر شد

• رونالدو از نامزد و کارمندانش امضا گرفت! | قرارداد عجیب کریستیانو تا ۷۰ سال پس از مرگ

• ببینید | چرا روسریت رو بر نمی‌داری؟!

• قیمت خودرو روی دنده عقب؛خودروهای داخلی بین ۱۵ تا ۷۵ میلیون ارزان شدند | پیش‌بینی بازار در آخرین هفته سال

• عکس | هفت‌تیرکِشی بر سر آب در تهران!